Απέργης – Επενδύσεις στις Αγορές Ακινήτων, Χειμ. Εξάμηνο 2010-2011
Διδάσκων: Καθηγητής Νικόλαος Απέργης
Μάθημα: Χρηματοδότηση & Επενδύσεις στις Αγορές Ακινήτων
| Μεταπτυχιακό |
Ώρες γραφείου: Τρίτη 3-6 μμ (Γραφείο 329)
Στόχος του Μαθήματος
Ο στόχος του μαθήματος αυτού είναι να δώσει στους μεταπτυχιακούς φοιτητές μια εικόνα για την λειτουργία των αγορών ακινήτων. Το μάθημα αναμένεται να βοηθήσει τους φοιτητές εκείνους που επιθυμούν να κάνουν καριέρα στην εγχώρια ή στην παγκόσμια αγορά ακινήτων σε ιδιωτικό ή δημόσιο επίπεδο. Ειδικότερα, το μάθημα στοχεύει να παρουσιάσει τους μηχανισμούς εκείνους που δείχνουν τους παράγοντες που επηρεάζουν όλα τα είδη αγορών (επενδύσεων) σε ακίντη περιουσία. Επιπλέον, το υλικό που θα αναπτυχθεί θα παρουσιάσει την επίδραση των οικονομικών κύκλων, τις δημογραφικές τάσεις καθώς και την συμπεριφορά των δημοσιονομικών αρχών στην προσπάθειά τους να επηρεάσουν την συμπεριφορά και την πορεία της αγοράς ακινήτων. Τέλος, θα δώσει στους φοιτητές τις έννοιες και τα απαραίτητα όργανα εκείνα που χρειάζονται ώστε να είναι ικανοί να αναλύσουν αποφάσεις χρηματοδότησης σχετικά με τις επενδύσεις και την ανάπτυξη των αγορών ακινήτων.
Κύριο Σύγγραμμα:
Ling, D. C. and Archer, W. R. (2010) Real Estate Principles: A Value Approach (3rd Edition), McGraw-Hill, Irwin.
Άλλα Συγράμματα:
- Clauretie T. and Sirmans G. S. (2006) Real Estate Finance: Theory and Practice, Thomson, South-Western, Australia.
- Brueggeman, W. B. and Fisher, J. D. (2005) Real Estate Finance & Investments (12th Edition), New York City, NY: McGraw-Hill/Irwin.
- Green, R. and S. Malpezzi (2004) ‘U.S. Housing Markets and Housing Policy, Urban Institute Press.
- Linneman, P. (2004) ‘Real Estate Finance & Investments: Risks and Opportunities (2nd Edition), Philadelphia: Linneman Associates.
- DiPasquale, D. and Wheaton, W. (1996) Real Estate Markets, Prentice Hall.
ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ:
Το μάθημα στηρίζεται σε μία τελική εξέταση, στην συγγραφή μιας εργασίας και στην παρουσίαση ενός case-study. Η συγγραφή της εργασίας μετρά για το 30% του τελικού βαθμού, η παρουσίαση του case-study μετρά για το 30% και η τελική εξέταση μετρά για το υπόλοιπο 40% H εργασία πρέπει να επιστραφεί στο γραφείο μου στην τελευταία συνάντηση μαθημάτων.
Θέματα για την γραπτή εργασία:
– Real estate taxation
– Residential investment and interest rates: Their role for land development
– The role of real estate portfolios in capital market investments
– The role of leverage in real estate investments
– Factors explaining rent levels
– The role of economic and demographic factors in explaining deficiency risk
– Housing renovations: Does the type of real estate matters?
– The present and future role of mortgage pass-through securities
– House prices and bubbles
– Monetary shocks and real estate firm stock returns
– Fiscal deficits and house prices
– The role of inflation in the house price process
– Does consumption respond more to housing wealth than to financial wealth?
– Does quality matter for house prices?
– The role of the CAPM model for real estate prices and returns.
– Portfolios in real estate
– The association between real estate prices and stock prices
– Subprime lending and its impact on real estate prices
– Factors of location choices
– Macroeconomic effects of real estate choices
– The role of education in real estate choices
– How the credit channel affects real estate prices
– The effectiveness of rent control
– The role of labor mobility in real estate prices
– Islamic banking and real estate
Κανόνες παρακολούθησης:
Η παρακολούθηση των διαλέξεων είναι σημαντική. Μπορείτε να χάσετε μέχρι 2 παρουσιάσεις χωρίς επαρκή δικαιολογία. Μπορείτε ελεύθερα να συζητάτε ερωτήσεις και απορίες είτε στην αίθουσα είτε στο γραφείο μου τις ώρες γραφείου.
Ανακοινώσεις
{loadposition announcements_position}